Mnoho ľudí si ani neuvedomí, že sa ich finančná situácia môže veľmi rýchlo zmeniť a priviesť ich až k strate vlastnej nehnuteľnosti. Dražba bytu, alebo domu sa väčšinou nezačne zo dňa na deň – predchádzajú jej jasné varovné signály. Ich včasné rozpoznanie môže zachrániť nielen váš domov, ale aj psychické zdravie.

1. Prvé varovanie – omeškanie so splátkami
Najčastejším znakom blížiacej sa dražby je pravidelné omeškanie so splátkami úveru. Ak sa meškanie opakuje niekoľko mesiacov po sebe, banka zvyčajne pristúpi k upozorneniam a následne k právnym krokom. Ak vám už prišla výzva na zaplatenie dlžnej sumy, berte to ako vážny signál.

2. Upomienky od banky a inkasných spoločností
Keď prestanete komunikovať s bankou, tá často poverí tretiu stranu – napríklad inkasnú spoločnosť – vymáhaním pohľadávky. Ak vás kontaktujú rôzne firmy so žiadosťou o úhradu, ide o varovanie, že proces riešenia dlhu sa posúva do právnej roviny.
V tejto fáze sa oplatí obrátiť na DADAVIK s.r.o., ktorá pôsobí ako odborný poradca a asistent pri riešení problémov s dlhmi. DADAVIK s.r.o. nejedná priamo s bankami, ale pomáha klientom pochopiť ich situáciu, vyhodnotiť riziká a ukázať, ako zachrániť dom alebo byt pred dražbou – v ktoromkoľvek štádiu procesu.

3. Exekútor alebo dražobná spoločnosť vás kontaktuje
V momente, keď sa do procesu zapojí exekútor alebo dražobná spoločnosť, znamená to, že vaša nehnuteľnosť už môže byť zapísaná v dražobnom pláne. V tomto štádiu je ešte stále možné konať, no čas hrá proti vám.
DADAVIK s.r.o. vie klientom poradiť aj v pokročilých fázach, ako situáciu riešiť, na čo si dať pozor a aké kroky podniknúť, aby sa dražbe dalo zabrániť.

4. Komunikácia s bankou
Ak banka prestane reagovať na vaše žiadosti o odklad splátok či refinancovanie, neznamená to koniec nádeje.
Odborní poradcovia z DADAVIK s.r.o. vám pomôžu zorientovať sa v možnostiach a odporučia postup, ako zachovať chladnú hlavu a ochrániť nehnuteľnosť, aj keď už dražba hrozí.

5. Ako sa brániť
Najhoršie, čo môžete urobiť, je ignorovať problém. Ak cítite, že vám hrozí dražba, okamžite:
– overte si svoj stav v katastri a v registri dražieb,
– poraďte sa s odborníkmi z DADAVIK s.r.o., ktorí vedia, ako postupovať v ktoromkoľvek štádiu pred dražbou,
– nečakajte, kým bude stanovený termín dražby – vtedy je už manévrovací priestor veľmi obmedzený.

Záver
Dražba nie je náhoda. Je to dôsledok dlhodobej nekomunikácie a zanedbaných signálov. Ak ich dokážete včas rozpoznať, ešte stále máte šancu svoj domov zachrániť.